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威海市发布住宅设计规范：提升住宅绿色环保与智能智慧水平，减少公摊面积

     2025-01-05 17:24:09     0
 威海市结合住宅设计实践经验，借鉴国家、省及其他省市住宅标准的先进理念，吸收社会各界反馈意见6338条，编制了《住宅设计规范》，并以地方标准为基础。形式，于2021年12月17日正式发布。《规范》对室内空间、公共空间、住宅设施等12个方面进行了详细规定，有效填补了威海行业标准的空白，全面提升了威海住宅建筑的整体水平。绿色、环保、安全健康、老年友好、智能。 ，为精美城市建设的科学设计提供了重要保障。

与现行国家标准相比，《住宅设计规范》主要有以下创新：

汽车库建筑设计规范98_汽车库建筑设计规范2015_汽车库建筑设计规范

通过提高面积标准和房间面积，该规范增加了新住宅的可用面积，这意味着减少了共享面积。其中：住宅单元最小使用面积比现行国家标准提高2平方米；双人卧室和单人卧室的使用面积比国家标准高1平方米；卧室兼客厅的使用面积比国家标准高出2平方米；客厅（厅））使用面积高于国家标准2平方米；由卧室、客厅（厅）、厨房、卫生间组成的套房，厨房使用面积比国家标准高1平方米；由客厅、厨房、卫生间组成的最小套房，厨房使用面积比国家标准高出0.5平方米。设置卫生间、浴缸（浴缸或淋浴）、洗脸盆时，卫生间使用面积比国家标准高出0.5平方米；设置卫生间、浴缸时，使用面积比国家标准高出0.3平方米；设置洗脸盆、浴缸时使用面积比国家标准高出0.5平方米；安装马桶、洗脸盆时，使用面积比国家标准高出0.3平方米；安装洗脸盆、洗衣机时，使用面积比国家标准高出0.3平方米。卧室、客厅（厅）室内净高不应低于2.50米，局部净高不应低于2.20米，比国家标准高0.1米。各部位门洞高度统一提高至2.2米，比国家标准高0.2米。

为了方便停车，增加了停车位面积。现行国家标准规定的标准小型车停车位为2.4米×5.3米。该规范适当加大小型车停车位尺寸至2.5米×5.5米，以方便相邻车辆开门下车。

提高住宅日照标准。冬季接受阳光的居住空间窗户开口宽度比国家标准高0.2米。

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完善电梯设置标准。四层及以上住宅楼或入户层高距室外设计地面超过9米时，必须安装电梯并符合无障碍要求；七层及以上住宅楼或住户入口层距室外设计地面高度超过16米的住宅楼，每单元应配备不少于一部可容纳担架的电梯； 12层及以上住宅建筑，或者住户入口层距室外设计地面高度超过33米的住宅建筑，每单元应配备不少于2部电梯，其中电梯不少于2部。应设有1部可容纳担架的电梯；两部电梯应设计为担架电梯；当住宅地下室用作自行车车库、汽车车库或储藏室时，每个单元应至少配备一部无障碍电梯到达该楼层。

在装配式建筑节能设计和应用方面，明确威海市住宅项目外墙保温工程禁止采用粘结锚杆施工和薄抹灰技术，建筑墙体保温与结构一体化得到全面推广。提出住宅设计应标准化、模块化、多元化，采用新技术、新材料、新产品，提高住宅产品质量。

 
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