一、房地产企业所得税怎么征收的，税率是多少
企业所得税的基本税率为25%。
根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）第九条规定：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
因此房地产企业不是直接按照项目申报而是先预计毛利率计算的毛利额预缴申报，在汇算清缴时纳税调整。
来源：国家税务总局。
二、房产税的个人所得税
比如出租房屋年租金10000元，房产税税率是12%，那么房产税是10000*12%=1200元；
而个人所得税是按照10000-房产税、营业税等税后，按照个体工商户的税率计算。
五、个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）修改为： 级数 全年应纳税所得额 税率（%） 1 不超过15000元的 5 2 超过15000元至30000元的部分 10 3 超过30000元至60000元的部分 20 4 超过60000元至100000元的部分 30 5 超过100000元的部分 35
三、房产所得税如何征收
房产企业所得税一般是采用查账征收方式，采用按月预缴，项目结束后汇算清缴的方式交纳的。
按月预缴时，是根据你的预收房款的15%计算得出毛利率，然后减去期间费用以及营业税金及附加就得出你的利润总额，然后乘以所得税税率就是你每月应该缴纳的所得税。
四、房产所得税税率是多少
咨询热线 ZI XUN RE XIAN您好，好像各种税收都存在税率，如个人所得税之类的，我想企业所得税也应该有自己的税率吧!请问企业所得税的税率是多少呢？专业解答关于税率，我们在前面提到过。
税率指税额与征税对象之间的比例，通常用百分比来表示。
税率的高低，直接关系国家征税的数量和纳税人的税收负担，它是税收制度的中心环节。
企业所得税作为税种之一，也有自己的税率。
根据我国《企业所得税法》第四条的规定，企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)的所得，适用税率为20%。
五、房地产行业所得税的缴纳如何计算
房地产开发企业在开始预售时按卖房子的预收款乘以利润率确定应纳税所得额，再按适应税率预缴，决算时多退少补。
利润率由当地税务机关确定，好像是在8%到20%之间吧。
六、买房所得税是多少
买房子不需要交个人所得税，需要交契税。
卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。
若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。
买房交易税费：印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
扩展资料：1、购房预售税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；
500001元至5000000元部分，收取0.25%；
5000001元至10000000元，收取0.2%；
10000001元至20000000元，收取0.15%；
20000001元至50000000元，收取0.1%；
50000001元至100000000元，收取0.05%；
100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2、购房税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。
个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。
个人购买非普通住房的按照5%征收。
参考资料：百科-房屋交易税费
七、房产个人所得税是什么？
房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。
一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
国五条细则 住房将视情况减免20%个税 1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。
由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。
尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。
因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。
财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。
八、房地产企业所得税怎么算？
应纳税所得额*25%
