本篇文章给大家谈谈武汉限购令，以及武汉限购令取消对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
武汉购房限购政策
1、限购区域
江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售
2、武汉市户籍
①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非武汉市户籍
①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
扩展资料：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央 *** 可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方 *** 可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
参考资料：
武汉市人民 *** -武汉楼市限购扩大到新城区
武汉限购政策
法律分析：(一)武汉市限购区城
武汉市13个市辖区中，有10个区全区限购，另外3个辖区部分区域限购，具体如下;
全区限购:江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉市东湖新技术开发区、武汉市经济技术开发区(不含汉南区)、武汉市东湖生态旅游风景区;
部分限购区域，东西湖区金银湖、金银谭、吴家山片区(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片区(江夏区107国道以东、沪渝高速以北);黄陂区盘龙城片区(武汉市外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
武汉房子限购政策2022是什么？
【法律分析】：(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
2、二套房
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
具有本市户籍且为首套房，在限购区购房首付比例不低于30%，假如是第2套房，首付比例不低于50%，购买非住宅首付比例不低于70%，如拥有两套以上住房，不得在限购区域购房。非本市户籍需提两年内缴纳的社会保险或个人所得税证明，首套房首付比例不低于30%。若拥有一套住房，则不得在限购区域内购房。居民持有军官证士兵证等证件，原则上视为被视居民。2022年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
【法律依据】：《购房家庭住房情况证明》 第一条 中国很多城市也开始出台相关措施和具体规定，用来控制房价的日益高涨。人们把中央和地方 *** 出台的限制一般公民购买商品房的措施和具体规定都称之为商品房限购令。
《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》 第一条 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。
武汉限购政策有哪些
现在很多人在外打拼工作，为了让生活更加稳定，也想在当地购买一套房产，只是各地都有专门的政策规定，只有满足条件才能购买，比如武汉，不仅要满足 *** 部门制定的条件，而且还有限购。那么，武汉限购政策有哪些？外地人在武汉买房，需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、武汉限购政策
1、拥有武汉市户籍的居民，在武汉市限购范围内已经拥有一套住房，还可以购买一套；2、拥有武汉市户籍的居民，在武汉市限购范围内没有房产，可购买两套；3、拥有武汉市户籍的居民，在限购范围内拥有两套以上房产，不得购买；4、外地人口满足规定条件，可以在武汉市限购购买一套住房。
二、外地人武汉买房需要满足什么条件
1、证明文件。外地人在武汉市行政区域内购房，需要能够提供购房前2年连续缴纳社会保险，或者个人所得税的证明文件。
2、经济条件。外地人在武汉市行政区域内购房，需要有足够的经济条件，因为购房的首付比例至少要在百分之三十以上。
3、房屋数量。外地人在武汉限购区域内，名下如果已经拥有一套房产，那在限购区域内，就不能在置办住房。
4、工作证明。外地人在武汉市行政区域内购房，必须要有稳定的工作单位，且每月收入证明在月供的两倍以上。
编辑总结：武汉的限购政策很严格，建议广大购房者在下定前，先确定自己是否有购房的资格，减小购房风险。以上关于武汉限购政策，以及外地人武汉买房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
武汉二手房也限购吗
【算一算你家装修要花多少钱】
武汉市 *** 再次发布了住房限购令，对于贷款和首付，以及数量都做了更加严格的限制。在 *** 加大调控力度的同时，也有力的限制了一大批的炒房囤房人的购房行为，很大程度上缓解了人们恐慌性购房的心理。但是限购不是禁购，那么武汉二手房也限购了吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、武汉二手房也限购吗
1、 限购其实和是不是二手房，并没有直接的关系，是和土地性质有直接关系的。七十年产权的房子是限购的，四十年的商业用地也是极个别是限购的，但是大多数四十年的都是不限购的。
2、 本市的市民没有购房或是以及购买了一套房的房产者，是完全可以放心购房的，只需要注意在首付金额上有所提高。第一套房产首付最低是百分之三十，而第二套则是上涨到百分之五十。
3、 外地市民啧需要在武汉工作缴纳了两年的社保，或是个税，才能够在武汉进行购置房产，首付的比例也是百分之三十。
4、 已经购买了两套房产的本地市民，和拥有一套房产的外地市民，如果还想要继续购房，那么可以购买非住宅房屋，比如商铺之类的。
5、 本次的限购令限购的区域主要是集中在中心城区，比如_口、汉阳、武昌、青山等。江夏和黄陂等地是不受限购政策影响的，如果有购房需求的市民可以选择避开中心城区去购房。
6、 武汉在重启限购之后，首套房最低首付比例由之前的百分之二十，提高到了百分之二十五。武汉籍的居民购房第二套房的首付比例提高到了百分之五十，第三套房停贷。外地人在武汉购房限贷一套，二套房停贷，禁止购买第三套房屋。
编辑总结：关于武汉二手房也限购吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
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