今天给各位分享五四北二手房的知识，其中也会对五四北二手房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房价9000一平的二线城市
小编2011年从事二手房销售工作，价格从每平米7800元/㎡的单价，卖到最高峰的时候27200元/㎡的单价，成交最小的标的30万，到现在在福州五区已经看不到了吧。对于刚需初次来福州的人，很多人不了解福州的房价，其实便宜的也有，只是没有发现而已。当然高的价格就不用说了，有钱哪里都是好房子，没钱哪里的房子都有缺点——太贵。今天就带领大家看看在福州五区哪个板块的价格最低，也是刚需和投资最容易上车更好度的选择。
闽侯：福州第一站，刚需的福音
闽侯县的区位基本把整个福州都包围了一圈，价格也是整个福州市最低洼的地方，虽然有点两极分化，但是作为刚需，在闽侯可选择的产品还是很多的，介绍几个单价最低的楼盘，首付10几万到20几万就可以买到的小区；
荆溪：凤翔湖滨世纪商务公馆，最低单价7500元/平米，最低总价26万，SOHO性质。
中铁城，最低单价1.13万/平米，最低总价100万，刚刚成交，住宅性质
甘蔗：世纪芳洲，最低单价9000元/平米，最低总价115万，住宅性质
南通：天泽奥莱时代一期，最低单价10000元/平米，最低总价103万，住宅性质
福晟钱隆樽品，最低单价10000元/平米，最低总价80万，住宅性质
旗山领袖，最低单价11000元/平米，最低总价130万，住宅性质
闽侯
马尾区：地铁，商业，新房，江滨一线
马尾主要分为2个区位板块，一个是马尾中心和快安，现在很多外地人的认知里面，快安就是马尾，所以快安的房价比马尾高很多，越是靠近上游的位置的价格越高，马尾旧城区的价格一直都没有上涨的趋势，当然马尾今年推的SOHO真的便宜，单价9000的小户型还能送车位，住宅类型的给大家推荐几个参考一下。
长滩美墅：最低单价8900元/平米，最低总价93万，住宅性质
东方名城五郡：最低单价15000元/平米，最低总价150万，住宅性质
名城国际：最低单价16000元/平米，最低总价180万，住宅性质
银河湾一期：最低单价16000元/平米，最低总价145万，住宅性质
阳光城山与海：最低单价9500元/平米，最低总价115万，住宅性质
马尾占地真大
仓山区：火车南站的价格再创新低
仓山这两年发展速度是肉眼可见，到处都是征地拆迁，新房拔地而起，几个也令人望而却步。中骏世界城，白湖亭万达广场，综合体接二连三地建起来，仓山新房的价格4万每平米都有人买，或许是仓山的人有钱都握在手里面，就等新房盖起来了。
海西百悦城：最低单价9000元/平米，最低总价76万，住宅性质
前锦新城：最低单价11500元/平米，最低总价125万，住宅性质
潘墩新城：最低单价12000元/平米，最低总价125万，住宅性质
郭宅小区：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
永南家园：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
建筑高等专科学校：最低单价13500元/平米，最低总价86万，住宅性质
飞凤山一期：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
仓山区
晋安区：最低价格在新店，纯刚需选择
东泰禾，五四北，鼓山脚下都是众人所熟悉的地方，但是最低的价格在新店，新店属于福州最大拆迁安置区了吧，随处都可以看到安置房类型的小区，不但小区新，而且都是小面积，小户型的房子居多，所以新店的价格一直都备受刚需的青睐。
金银城广场：最低单价12000元/平米，最低总价42万，住宅性质
西陇新村：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质
盛世星城：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质
古城小区：最低单价13000元/平米，最低总价102万，住宅性质
六一佳园：最低单价13000元/平米，最低总价65万，住宅性质
福日新城：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
樟林新苑：最低单价13500元/平米，最低总价140万，住宅性质
新嘉小区：最低单价14000元/平米，最低总价100万，住宅性质
台江区：老房子的价格也挺高，小户型挺吃香的
台江新的房子不多，上下杭经过改造后，现在海纳新潮的商用别墅都是1000万左右了，台江价格低的基本属于老社区，低楼层，或者说是混合结构房子价格会更低一些，但是总价能这么低的小区并不多了。
亚峰小区：最低单价14500元/平米，最低总价95万，住宅性质
同德新村：最低单价14500元/平米，最低总价115万，住宅性质
福日花园：最低单价15000元/平米，最低总价190万，住宅性质
中选新村：最低单价15000元/平米，最低总价200万，住宅性质
光明港新村：最低单价15000元/平米，最低总价175万，住宅性质
建海新村：最低单价15500元/平米，最低总价115万，住宅性质
五一新村：最低单价15800元/平米，最低总价170万，住宅性质
鼓楼区：福州价格的天花板，学区占主导，单价高，总价低
太多人想到学区的第一印象就是鼓楼区，觉得鼓楼区的房价都很高。其实不然，福州很多小区的价格也是比较低的，但是对比于其他区，价格就会高一点了。如果能接受顶楼或者一楼，价格就会有很大差距，楼层好的单价都会相对高2000元/平。
北二环西路603号：最低单价14500元/平米，最低总价160万，住宅性质
将军山新村：最低单价16000元/平米，最低总价99万，住宅性质
梁厝路地质勘察宿舍：最低单价16300元/平米，最低总价121万，住宅性质
金泉小区：最低单价17000元/平米，最低总价153万，住宅性质
马坑小区：最低单价17000元/平米，最低总价179万，住宅性质
天骐路左海公寓：最低单价17500元/平米，最低总价315万，住宅性质
省六建五四路宿舍：最低单价17000元/平米，最低总价118万，住宅性质
福屿二区：最低单价17600元/平米，最低总价223万，住宅性质
屏西白水塘：最低单价17500元/平米，最低总价143万，住宅性质
综合各个区域的最低价格的小区，单价，总价，每个版块都有价格低洼的地方，作为买房的角度，如果首付有限，就应该多用心去寻找，2022年是一个买房的时机，可以抓住这次机会，多看房，便宜的就可以买，毕竟是刚需，刚需最大的痛点不是距离，而是怕房价上涨，稍微涨一点，就买不了了。
个人建议：作为刚需买房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是价格低的房子，要么顶楼，要么一楼，要么距离远，一定会有最直观的缺点，只要你能接受，那就可以直接购买。
#房产教练周小方# 给您带来更多精彩内容，买房路上有你，有我。
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福州五四北保利天玺跌了吗
跌了。
从数据表现来看，五四北板块从去年开始房价就呈现下降趋势，主要是因为板块内房源库存较大，竞争比较激烈。
保利天玺现在剩下一些尾盘了，原先价格在2.4万左右，现在的价格在2.1万左右，主要有65和80平米两种户型。
福州房价现在大概多少了?
市中心，最中心那种——比如原来华林路原来那一大片机关宿舍拆迁准备新建的房子——买还买不着，要托人走路子，然后一平方预估2W左右。
一般中心，1W多，江边也还是这个价格。比如二环路边的，左海一带，比如运盛里面、帝景豪庭什么的。
五四北这样的，已经到山脚下了，7000-8000，近1W。
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同上，新楼盘的话，开盘差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。
金地五四领_为什么这么便宜
1，五四领_在大名鼎鼎的五四北，但是在五四北的外围，离地铁比较远，基本上没有辐射作用，整个楼盘是纯商楼盘，在福州还是比较少见的，但是整体宗地不规整，被道路隔成两半，不过和自在城一样都是刚需住房， *** 倒也不失偏颇。
2，金地五四领_的位置稍微比较特别一点，距离五六分钟就可以到达陵园，而且周边没有更大的遮挡物可以遮住这个独特的风景。而且因为福州的整体规划是东进，所以五四北并不是主要的发展方向，整个板块的发展空间都是有限的。
3，五四领_的交通配套对于刚需购房者来说可取之处不大，因为离地铁还有很大一段距离，而公交站最近也要走627米的距离才能到，还只有一个线路，要线路多些就要走到九百多米外的森林公园站才可以。未来如果要在这里生活的话，可能还是要靠自驾出行，刚好五四北离市区不算非常远，只是小区的停车位有一百多个的缺口不知道怎么解决，户均不到一个车位。
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