商业用地和商服用地有哪些区别？
商服用地没听说过。土地性质分1.商业土地，包括商铺，办公，商住楼等，土地年限为40年，一般不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按商业收。
2.住宅用地，包括多层，小高层，高层，超高层，别墅等，土地年限为70年，限购，可按国家政策要求享受税率，利息方面优惠，贷款年限按年龄最长30年，水电煤按民用收。
3.工业土地，包括厂房，产业园等，土地年限为50年，不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按工业收（一般不安装煤气）。
