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益阳盛益幸福家园是几证的
两证。益阳盛益幸福家园截止到2022年12月24日，其是为两证的，分别是土地使用证、房产证，该小区周边交通发达，地理位置较好，小区内空气清新，配套设施齐全，附近有大型商场、 *** 、小学等，是一个很好的小区。
益阳商贷转公积金房子不得超过多少平
益阳住房公积金新政全解读贷款额度按面积而定
来源：新浪 发布时间：2014-01-03
提要：经市人民 *** 第15次常务会议审议通过，市住房公积金管委会决定从2014年1月1日起调整住房公积金个人住房贷款政策。届时，益阳将成为全国首个开办此类业务的城市。
导语：市公积金放贷 *** 创新举措以解决
益阳市公积金以发展转型、创新举措来解决发展 *** 现的问题。在相应的住房保障标准下，与商业银行联手推行组合贷款，首创差异化个人住房贷款政策，彻底解决流动性不足、放贷 *** 问题。这一举措得到邮政储蓄银行总行的大力支持，同意邮政储蓄银行益阳分行与市公积金中心合作开办面积差异化组合贷款业务。
经市人民 *** 第15次常务会议审议通过，市住房公积金管委会决定从2014年1月1日起调整住房公积金个人住房贷款政策。
新政分三类 贷款类型将按面积区间实施
一、住房面积≤120㎡，市公积金提供全额公积金贷款(贷款总额不超过30万)
住房公积金缴存人在资阳区、赫山区、高新区、东部新区行政区域内购买面积120平米(含)以下或在安化县、桃江县、沅江市、南县、大通湖行政区域内购买面积130平米(含)以下的普通住房、符合《益阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》的，市公积金中心提供全额住房公积金贷款，贷款手续由市公积金中心办理。
(新浪乐居仅分析益阳市中心城区动态)
解析：购买住房面积在120平米以内的看似毫无变更，但暗藏玄机。随着房地产市场的发展，益阳住宅均价也是逐年上涨，30万贷款总额限制对于益阳市场的需求已经有了明显的不足，市公积金在对住房贷款政策调整之际却并未将此纳入略为调整。
按贷款7成计算，公积金贷款30万总额最高可购买428571.42元的房。然而根据某官方机构出具的数据，2013年11月新建商品房销售均价(住宅)为3856.51元/㎡，购房总额相应所能够得房源面积仅为111.12㎡，与限制面积120㎡相差8.88㎡之多。尽管购房面积不会刚好为120㎡，但益阳市场116、118㎡房源多之又多，切多为紧凑型三房，在刚需当道的益阳房产市场尤为受购房者喜爱。那么，多出的3万多购房款该如何？(2008年长沙商品房上品住宅均价为3902元/㎡，同年10月长沙市公积金将最高贷款额度由30万提高至40万。)
二、120平米＜住房面积≤180㎡，市公积金中心与邮政储蓄益阳分行联合提供组合贷款，双方各出资50%(总额度不超过70万元)
住房公积金缴存人在资阳区、赫山区、高新区、东部新区行政区域内购买面积120平米(不含)至180平米(含)之间活在安化县、桃江县、沅江市、南县、大通湖行政区域内购买面积130平米(不含)至180平米之间的普通住房、符合中国人民银行个人住房贷款有关规定的，市公积金中心与邮政储蓄益阳分行联合提供组合贷款，双方各出资50%，总额度最高70万元，贷款期限一直，贷款利率分别按住房公积金贷款和邮政储蓄银行住房贷款的利率标准执行，贷款手续由邮政储蓄银行益阳分行办理。
(新浪乐居仅分析益阳市中心城区动态)
解析：作为全国首个开办住房公积金与商业组合贷款业务的城市，益阳市公积金的创举得到住建部的认可与肯定，在加重了中心工作人员的工作量的同时也加重了购房者购房的迷惘。
益阳市房地产新建商品房住宅套型比例中，面积大于120㎡房源占据总房源的50.15%。而采用贷款购买商品房的购房者中约70%为公积金贷款，由此可得市公积金此举对益阳市近四成购房者产生影响。那么，贷款到底如何计算与实施呢？
以市场上多见的133平米三房两厅为例，单价假定为3856.51元/㎡，办理20年期组合贷款(按贷款7成计算、公积金利率4.5%，商业利率6.55%，还款方式：本额等息)。
总房款为：512915.83元，首付三成为：153874.74元。。
若办理全额公积金贷款：月供为2295.06元，还款总额为550814元；若办理市公积金新规中的组合贷款：月供为2479.47元，还款总额为595073.93元，两还款总额差值近5万元。
贷款总额度不超过70万元，对益阳普通住房贷款犹如海阔天空般任君遨游。按贷款7成计算，该限额最高可购买总房款为100万元的房子，即使是购买该面积区间上限(180㎡)房源，房源单价在不超过5556.00元/㎡的情况下也是没有问题的。
三、住房面积＞180平米，市公积金中心不提供贷款。
住房公积金缴存人购买普通住房面积超过180平米(不含)或购买别墅的，市公积金中心不提供贷款。
(新浪乐居仅分析益阳市中心城区动态)
解析：益阳众房地产市场可售180㎡以上普通住房或别墅的项目，屈指可数。只有入驻益阳已有些年头的品牌地产“益阳碧桂园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、“会龙山溪谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、以高品质深入人心的豪宅王“益阳御景东方 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”以及其他楼盘 *** 的少量复式房。据不完全统计，这些房源多为企业商人购买，甚少有用到住房公积金贷款。这一措举对该部分购房者来说基本无影响。

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益阳晓园小区有房产证吗?
有。
益阳市赫山区朝阳巿场晓园小区的居民，当时买房时 *** 部门发了正规的房产证，地产证是集体的，属性是安置房。
晓园小区位于益阳市朝阳市场南面，由曹建辉等人开发。2000年至2007年建成房屋31栋902套，总建筑面积88901.73平方米，占地面积30余亩。
益阳的房产证产权多少年
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
益阳香江房地产开发有限公司信誉怎么样
好。
1、益阳香江房地产开发有限公司员工工资高，员工认可度高，客户认可度高，是信誉很好的一家公司。
2、该公司还会定期举行优惠活动，发放现金补助。
益阳48万元的房子首付多少？48万元的房子月供多少？
假如你计划在益阳选房，48万元的房子首付多少？月供多少呢？
现如今的高房价，令许多刚需都望而止步，现如今许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了个人房贷选房。由于不同的地区 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在益阳选房，48万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
假如买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既480000 * 30% = 336000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
假如是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为480000元的房子，首付需要480000 * 50% = 240000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于益阳选房首付及月供状况，假如你计划在益阳买48万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的益阳选房贷款内容，希望能够帮助到您！
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