本篇文章给大家谈谈马坡二手房，以及顺义马坡二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
北京市顺义区马坡二手房交易最低评估价
您好！
一般网签的评估价都是最低的评估价，这样交的税是最少的。如果首付不够，可以高评。一般高评最高可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话，税费就会增加。如果房子是满五年唯一的，可以高评高贷，即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不唯一，高评则会大量加大税费，这样就不太划算了。
望采纳，谢谢
香悦四季二手房户型及房价
香悦四季它的地理位置是在北京顺义奥运水上公园旁边。香悦四季建筑面积总共达到了60万平方米，这个地方也销售很多二手房，那么，小编就具体为大家介绍下香悦四季二手房它们的报价，方便大家进行了解。
一、3室2厅2卫115平方米户型
首先为大家介绍的这个户型是3室2厅2卫115平方米的户型。这套二手房位于第4层，总共有9层。两个卧室朝南，它的客厅也朝南，另外卫生间以及厨房还有窗户的设计。非常的通透明亮，这套二手房经过了比较精细的装修，可以直接入户居住。房屋拥有5年的房龄，配置有电梯，拥有70年的土地年限。这个小区的地理位置比较优越，旁边的基础设施也比较齐全，另外小区物业管理也比较完善。这套户型的二手房参考价格为300万元。
二、3室1厅1卫95平方米户型
接下来，为大家介绍的这个户型是3室1厅1卫95平方米户型。这套户型也拥有5年的房龄，房屋的采光比较好，经过了简单的装修。这个小区的绿化面积比较高，另外还配置有上学的名额，小区的附近有很多幼儿园，比如说长颈鹿幼儿园，双语幼儿园等等。小区周边有多个公交站牌，交通比较便利，那么这套3室1厅1卫95平方米户型的二手房的报价为230元左右。
三、3室2厅2卫114.05平方米户型
最后为大家介绍的这个户型是3室2厅2卫，房屋的占地面积为114.05平方米，拥有70年的土地使用权，位于第九层，建筑总共有11层。这套二手房的户型结构比较合理，采光比较好，另外它还配置有地下车库。那么这套户型的二手房售价为285万元左右，首付为120万元左右，平均每个月还需要供9264元。
香悦四季简介:
合景·香悦四季坐踞潮白河畔、奥运水上公园旁，3660公顷国家森林公园，每日吐纳丰富富氧离子，超大面积林水相依景观构筑的疗养级生态美境，北京独一无二。且机场、京承、京密三大高速畅达市区，静谧繁华畅意切换。合景·香悦四季赤资1.5亿，打造区域首席“公园式”水岸园林，900株成树香遇7万株花卉，名家设计100座人文雕塑，70处互动空间。1.1超低容积率，逾60%绿化覆盖率，营造别墅级园林景观。合景·香悦四季通过一条中心水系景观轴，将建筑自然划分为南北两部分，清婉溪水穿流于林荫花香，终汇集于一湾碧湖，湖心喷泉、岸畔杨柳、雕塑，以及亲水木栈道，美境宛若天工。60万平米 奢享级滨水国际住区香悦四季雄踞顺义奥运水上公园畔，总建筑面积约60万平米，涵纳洋房、独栋别墅、主题商业街、酒店式公寓、翡翠会国际滨水 *** 、国际幼儿园等多元建筑形态。结合顺义新城规划理念，南派豪宅专家合景泰富倾力打造一座集“绿色生态、特色水景、国际品质、主题商街、示范新城、和谐生活”为一体的宜居住区。
建筑设计
香悦四季项目，位于北京市四大卫星城之一的顺义区顺义新城马坡组团，白马路(奥林匹克大道)北侧，顺安北路西侧。毗邻奥林匹克水上公园，东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家森林公园。项目周边占地3600亩的国际标准54洞的北京乡村高尔夫俱乐部和占地200万平方米的，拥有18洞72杆国际标准的北京高尔夫球俱乐部，以及占地26万平米的北京乡村跑马场、乔波滑雪场等各种休闲 *** 场所。作为北京发展时间最久的别墅区，生态环境优越，周边高档次休闲 *** 设施齐全，五星级酒店林立其中。
“香悦四季”，是合景泰富集团集合“以心筑家，创建未来”和13年品质地产开发经验，在京的首个房地产项目。项目占地约45万平米，建筑规划面积约50万平米。在规划理念上，结合里顺义新城“生态、滨水、国际、活力、宜居”的总体规划理念，倾力打造的集“绿色生态、特色水景、国际品质、主题商街、示范新城、和谐生活”为一体的高品质、和谐宜居的绿色国际化居住社区。
项目整体通过营造一条中央景观带将项目自然划分为南北两部分，沿中央景观带分别发散出四个组团，绿化、景观及中央水系层层向周边组团渗透，形成支线景观系统串联各个组团邻里空间，从而形成了以“两区、一带、九片”为总体结构框架，组团间相互联通又各自独立，开放中又不失私密的有机生态社区。产品线丰富，包括低密度别墅、洋房、酒店式公寓、星级豪华 *** 、商业中心和主题商业街，最大化满足客户的各种需求。一层赠送60㎡南北私家花园和地下面积，层层赠送空中花园100%得房率，唯有别墅才有此空间使用率突破北方传统户型设计，以大面宽、短进深的超薄板设计，南北通透，全明空间(明厨、明卫、明卧、明厅)，超大飘窗功能分区完善，空间比例适中，具有人性化、科学化的空间尺度，先量尺度再定义空间，精细考究，具有前瞻性“香悦四季”以艺术为主题，体现了建筑、园林与人之间的和谐生活，让人们感受一个温馨、舒适的家的味道。规划设计以园林内与外结合，建筑与园林结合、园林与艺术结合、园林与生活结合。体现了园林中的建筑，建筑中的人生，铸就了“北京首席生态品质豪宅 国际艺术生活典范”。
香悦四季这个小区的地理位置相对来说是比较优越的，同时小区的环境也比较好。另外，香悦四季二手房的户型比较多，那么消费者可以亲自去这个小区进行了解，同时也可以与户主进行价格的商谈，从而选择一套户型比较好，房屋手续齐全，采光条件比较优秀，价格也比较合理的二手房。
北京顺义房价是多少？？？如果租房一室一厅精装是多钱／月？
您好，我是在顺义居住哦。目前顺义房价涨势明显二手房均价在1.5-2万左右了。新房价格在2万多。城区租房的话，紧俏的房子例如地铁边，学区房，80平米左右的精装房子大概在2500元每月左右。如果您上班时间宽裕，可以选择在顺义马坡新城租房，那边的房源充足且价格比顺义城区内便宜，交通也挺方便的，坐公交915或850的终点，离顺义城区坐车半小时左右。我有朋友在那边租房，大概120平米左右的房子，简单装修没有什么家具的价格在1500左右吧，有需要可以追加提问哦我对顺义比较了解的。像你说的1室一厅精装在顺义城区估计也要2000左右哦。
后沙峪和马坡哪里好
后沙峪更高。
说说我的个人看法。如果给顺义的购房版块排序，个人认为后沙峪＞老城区≥新城（马坡）＞仁和，具体我们下面聊一聊。
后沙峪
距离望京更近，环境、商业以及最早期的别墅区规划等也没话说，目前新盘指导价约6万元/㎡左右，二手房也是远高于其他版块。主要置业人群为望京外溢或改善人群。后沙峪是顺义第一，应该没有争议。
老城区
老城区有地铁、有商业、还有三甲 *** ，还有光明+东风这种本地人最认可的重要配套，红杉一品+怡馨家园这类型的二手房，目前挂牌单价普遍在4万+。
同样单价4万+，看重居住品质还可以看看万科四季花城、中建国际城这两个小区，算是老城区个人比较推荐。（以上重要信息均来自铁粉平爷，特别感谢。）
其实近些年来顺义城区我们鲜有介绍，主要是“无新房”供应这一情况。今年的第三批次土拍可能会打破这一情况，两宗老城区位置极佳的地块可能会入市。
距离地铁15号线顺义站约800米，幸福幼儿园北侧。
距离地铁15号线石门站约1700米，望泉家园南侧。
顺义老城区目前主要以本地人置业为主，新房的品质即便近几年内备受争议，但同样的核心地段，新盘肯定会吸引大批本地改善人群。
目的地块的指导价仍未官宣，个人猜测会在5-5.5万元/㎡之间。预算未来在500-600万总价考虑在望京上车的人群可重点关注，目前这一预算只能在望京购买一套“老破小”的小两居。
地铁通勤+生活配套+新房品质，两地块基本上都可以做到兼顾。不过，未来哪个开发商拿下或开发何种产品仍未可知。
北京顺义马坡香悦四季的房好不好
还好吧
我也在接触一二手房的销售
从业主入住情况来看
可以分成两类
一精装修一期的房子 也就是东区的 小区环境还不错 楼间前后很大 但是左右楼间距较小 人车分流还很不错 设计合理 不会走太多冤枉路 东区房屋精装修的房子样板间还不错 但是实际交房后反响不是很好 有的装修返工的 防水不好的 装修墙面倾斜等等 很多问题都出现了 最初的一期房屋给开发商打响品牌 后期却有点烂了
第二类 西区房屋 还是按照东区这么建筑 只是多了一片安置房 而且少了精装修一说
西区开盘在售的楼目前叫做601 602 603 位置还不错 但是之前据说704还是多少有楼梯倾斜情况搞得很不愉快 后来也得到了解决
香悦四季的房子是南方设计师设计的 采光 通风 都非常好 这是在马坡乃至顺义县城都少有户型和香悦四季相媲美 针对户型 香悦四季 可以算得上好的
目前来看 香悦四季是顺义马坡的中心腹地算得上 位置特别好 白马路 顺安路过来那面属于地标建筑 出行还不错 850去东直门外的车 还有顺义小公交
周边很多小区 入住率也在上来
还是要看你选择什么户型 另外不妨看一看 花溪渡 那个小区非常好的
你如果已经买了房子 请安心住吧 如果没有买 那个年前可以看看确定下来 据内部人说 可能会涨价
马坡二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于顺义马坡二手房、马坡二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。
